Этапы рефинансирования кредита под залог квартиры

Под термином рефинансирование понимается открытие нового кредита в банке для погашения кредита, взятого ранее. К такому способу погашения задолженности прибегают если появились проблемы с выплатами или если на рынке кредитных услуг появились предложения с гораздо более выгодными для заемщика условиями. Это может быть удобным решением и при наличии нескольких кредитов с разными условиями погашения. Вариантом, к которому часто прибегают в подобных ситуациях является рефинансирование под залог квартиры https://www.perezalog.com/refinansirovanie-pod-zalog-kvartiry.

Как оформить рефинансирование?

Первый шаг — составление заявки и подготовка пакета необходимых документов. Чаще всего требуется предоставить общегражданский паспорт, договор на рефинансируемый кредит, документы о праве собственности на недвижимость и результаты независимой оценки ее стоимости. Реже требуют справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки, поскольку квартира является надежным обеспечением ссуды. Иногда банку может потребоваться номер пенсионного страхового свидетельства, ИНН, свидетельство о браке или другие документы.

После вынесения положительного заключения по предоставленному пакету документов, банк осуществляет собственную оценку недвижимости с привлечением партнерских, либо, по желанию заемщика, сторонних организаций.

По итогам оценки составляется отчет, содержащий все данные о техническом состоянии объекта с фотографиями и его ликвидности. После изучения результатов оценки банк выносит окончательное решение о возможности рефинансирования. Заемщику остается только подписать новый договор кредитования и соглашение об обременении имущества.